石膏具有不燃性，此外石膏在结晶过程中吸收了部分水，在火灾发生时这部分水被释放出来阻止火势蔓延，使温度上升缓慢，从而可以提高建筑防火性能。

石膏基腻子可以利用其特殊的微孔构造在室内湿度较高时暂时吸收多余的水蒸气，在空气相对干燥的时候将之前存储的水蒸气再次释放出来，从而调节室内气候。石膏具有较低的热传导性，墙体表面温度，而墙体和室外较小温度差可以营造一个舒适的室内环境。